Oude Zeeweg 44
€ 1.495.000 k.k.

Wow, dit is wel een heel bijzonder object! Oude Zeeweg 44, ‘Pension Kristina, zal u in veel opzichten aangenaam verrassen.
Gelegen op de grens van de populaire wijken Zuidduinen en Dobbelmannduin, op wandelafstand van het gezellige centrum van Noordwijk aan Zee. Deze royale vrijstaande villa met pension beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft in het pension 14 kamers waarvan 12 slaapkamers die grotendeels beschikken over een eigen badkamer.

Dit volumineuze pand (inhoud 1748 m3 pension en woonhuis) biedt de toekomstige eigenaren uiteenlopende gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld Pension, Wonen, Bed en Breakfast, of andere aan huis gebonden beroepen. (eventueel vergunningsplichtig).

Kortom, dit pension met woonhuis moet u gezien hebben om te kunnen ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft.
Deze zeer goed onderhouden villa beschikt grotendeels houten kozijnen met dubbelglas en heeft maar liefst 465 m2 eigen grond op een geliefde locatie op steenworp afstand van strand, zee, boulevard en duinen. Pittoreske en bijzondere plaatsen als Noordwijkerhout, Katwijk aan Zee en Valkenburg zijn met de auto goed bereikbaar. Ook grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn via o.a. de A4 uitstekend te bereiken. Schiphol is binnen een half uur aan te rijden; met tien minuutjes langer staat u op Rotterdam The Hague Airport.

De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond
Entree, lange gang/hal naar diverse vertrekken. Meterkast en brandveiligheidssysteem direct na de entree.
Aan rechterzijde en tevens voorzijde van de villa is thans de ontbijt/vergaderzaal gesitueerd die d.m.v. en suite deuren en vaste kasten verdeeld is in 2 ruimtes. Op de begane beschikt het pension over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Ook zijn er in de karakteristieke erkers aan de straatzijde zeer charmante zitgedeeltes gecreëerd.
Aan het einde van de gang is er een doorgang naar het (huidige) privégedeelte. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers, horecakeuken, bijkeuken, ruime woonkamer en grote berging is dit het ideale woonhuis voor eigenaren/uitbaters van het pension. De woonkamer met schouw heeft toegang naar de zonnige achtertuin via openslaande deuren. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en heeft een doorgang naar de bijkeuken en kelder alwaar de cv-installatie (Remeha) is geïnstalleerd. Via de bijkeuken is de inpandige berging te bereiken.
De grootste slaapkamer heeft een badkamer en-suite die is voorzien van een ligbad, douche, sauna en wastafelmeubel. Ook hier is er via een luik toegang naar de 2 kelder met cv-installatie.

Via fraai trappenhuis is de 1e verdieping te bereiken die op moment volledig in gebruik is door het pension. Met 9 ruime slaapkamers en 7 badkamers is dit een zeer royale verdieping en is het ook zeer gunstig ingedeeld voor de huidige verhuuractiviteiten. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om een gedeelte van de eerste verdieping toe te voegen aan het privé gedeelte.

Interesse om dit geweldige pand met vele mogelijkheden te bekijken? Maak snel een afspraak.

Aanvaarding: in overleg.
VRAAGPRIJS: € 1.495.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.