Oude Zeeweg 84
€ 1.695.000 k.k.

Exclusieve villa in villawijk Dobbelmannduin op unieke locatie in Noordwijk aan Zee

Op unieke en rustige locatie in Noordwijk aan Zee op loopafstand van het strand, de zee, boulevard, Azzurro Wellness en het winkelcentrum gelegen vrijstaande villa met veranda en inpandige garage. Zonnige tuin aan de voor- en achterzijde van de woning en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bouwjaar 1977 maar in 2000 geheel onder architectuur gerenoveerd. Perceeloppervlakte ca. 418 m2, woonoppervlakte ca. 216 m2 en inhoud ca. 805 m3.

De woning is geschikt voor minder validen, met een lift die toegang biedt tot elke verdieping, inclusief het souterrain dat volledig is ingericht als slaapverdieping met een rolstoeltoegankelijke badkamer. Voornoemde voorzieningen zijn op eenvoudige wijze te verwijderen.

Indeling van de woning:

Woonverdieping: Via de overdekte zijentree betreedt u de ruime hal met meterkast, garderobe, en toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. De royale woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, grillplaat, combi-oven, afzuigschouw en koel-vriescombinatie), geeft via een schuifpui toegang tot het zonnige terras en de achtertuin. De woonkamer met erker en sfeervolle (gas)openhaard in zandstenen schouw (Jos Harm) heeft dubbele openslaande deuren naar de veranda, terras en de op het zuidwesten gelegen tuin. Brede eiken vloerdelen sieren de woonkamer, terwijl de hal en woonkeuken zijn voorzien van een getrommelde marmeren vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Ruime overloop, royale ouderslaapkamer met inbouwkasten, kaptafel met spiegel en verlichting en toegang tot een inpandig balkon met prachtig uitzicht over Noordwijk aan Zee en Huis ter Duin. Een 2e slaapkamer met inbouwkasten bevindt zich ook op deze verdieping.

Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3e en 4e slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel. De luxe badkamer heeft een (stoom)douche, ligbad, vrijdragend toilet, dubbele wastafel in een meubel met spiegel en verlichting, designradiator en een getrommelde marmeren vloer met vloerverwarming. Een ruime berging herbergt de Remeha Calenta cv-combi installatie (2014) en een aparte warmwaterboiler, met de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren.

Souterrain: Toegankelijk vanuit de hal op de woonverdieping. Hier bevinden zich een hal met vaste kasten, garderobe, toiletruimte met fontein en aansluitingen voor de wasapparatuur. Royale werk- en/of slaapkamer met PVC vloer. Aansluitend ruime badkamer van 2022 (rolstoeltoegankelijk) met toilet, wastafel en inloop douche Er is een kruipruimte van ca. 37 m² (1,20 meter hoog) voor extra opslag, en een inpandige garage van ca. 20 m² met vaste kastenwand en automatische deur. Indien gewenst, kan de garage of kruipruimte worden omgebouwd voor het creëren van extra kamers.

De tuin rondom de woning biedt diverse zonnige terrassen en een sfeervolle veranda. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk, houten kozijnen met draai-kiepramen, luxe binnendeuren, een hydrofoorinstallatie en een alarminstallatie.

Voordelen van deze woning op een rij:
• Unieke en rustige locatie op loopafstand van strand en voorzieningen.
• Split-level ontwerp met een lift die alle verdiepingen toegankelijk maakt.
• Volledig rolstoelvriendelijk, inclusief slaapverdieping en badkamer in het souterrain.
• Royale, zonnige tuin aan voor- en achterzijde met verschillende terrassen.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Hoogwaardige afwerking met eiken vloerdelen en marmeren vloeren met vloerverwarming.
• Diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals een 3e badkamer of extra kamers.
• Architectonisch gerenoveerd in 2000, met oog voor comfort en esthetiek.

Energielabel C.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs: € 1.695.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.