Breloftpark 14
€ 1.795.000 k.k.

Op één van de mooiste plekken van Noordwijk bevindt zich de villawijk ‘Breloftpark’. Grenzend aan het groene Middengebied en uitkijkend op een prachtig bollenveld. Het betreft hier een onder architectuur gebouwde villa met vrijstaande garage, een grote tuin, zonnige terrassen rondom en eigen oprijpad met ruimte voor meerdere auto’s en een oplader voor elektrische auto’s. Gelegen op een absolute toplocatie aan een doodlopende weg, in een rustige, veilige en kindvriendelijke buurt.

De naam ‘Breloft’ betekent ‘weids zicht’ en dat is in de ruime opzet van het Breloftpark, met de grote tuinen en het aangrenzende onverharde Dompad naar de kernen Noordwijk-Binnen en Noordwijk aan Zee, nog goed waarneembaar. De ligging is daar waar de Noordwijkse duinen overgaan in een oase van rust en groen.

Deze ‘hidden gem’ is zeer geliefd bij Noordwijkers en mensen daarbuiten, zelden komt een object van deze kwaliteit te koop. De villa heeft een perceeloppervlakte van ca. 732 m², een woonoppervlakte van ca. 200 m² en een inhoud van ca. 645 m³.

De villa is van bouwjaar 1990 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In 2018 onder architectuur van Kodde Architecten gerenoveerd en geheel voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds, schilderwerk, nieuwe eikenhouten vloer, nieuwe badkamers en toiletruimte. Met een vrijstaande garage waarin vele (opberg) mogelijkheden. Natuurlijke, royale tuin rondom de villa, rijk aan begroeiing met groene borders, grote karakteristieke bomen, een vijver en verschillende zonnige terrassen in elk seizoen. De ligging waarborgt veel privacy en rust, terwijl boulevard, strand en duinen zich op enkele minuten fietsafstand bevinden.

De indeling is als volgt:
Begane grond: overdekte zijentree, ruime vestibule met fraai trappenhuis, garderobekast, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein (Meglio). Royale, lichte zonnige living met erker, pelletkachel (MCZ Cute) en openslaande deuren naar de grote zonnige tuin met terrassen. Royale lichte keuken met granito aanrechtblad, Miele gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser (2021), heteluchtoven, koelkast met vriesvak en Quooker. Aangrenzende bijkeuken met plavuizen vloer, vaste kasten, aansluitingen voor de wasapparatuur, wijnklimaatkast, extra koelkast, vriezer en achterdeur naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige massief eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming en hoge plinten. In juni 2021 is de gehele begane grond vloer voorzien van Tonzon vloerisolatie, waardoor het wooncomfort is verhoogd en de maandelijkse stookkosten aanzienlijk lager zijn geworden. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Eerste verdieping: fraaie trap met eikenhouten treden, overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een kleine studeerkamer onder de dakkapel met inbouwkasten en een fraai uitzicht. Ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en balkon. Aansluitend badkamer met ligbad, aparte douche, Duravit “Japans” toilet, dubbele wastafel in meubel (Meglio) en vloerverwarming. 4e slaapkamer met dakkapel. 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel (Meglio), toilet en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde massief eikenhouten visgraat vloer als beneden.

Tweede verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder met cv-combiketel (ca. 2002).

Een zeer charmante, karakteristieke villa met een vrije ligging en veel privacy op een exclusieve positie.

Energielabel B en voorzien van alarminstallatie.

Vraagprijs: € 1.795.000,- kosten koper.