Beethovenweg 14
€ 1.749.000 k.k.

Op unieke locatie in de Zuidduinen, karakteristieke vrijstaande villa met inpandige garage op ca. 1.075 m2 grond.
Een imposante ligging bovenop een terp met prachtig weidse blik over de Zuidduinen en uitzicht richting zee. Op 2 minuten loopafstand van de boulevard, het strand en de zee!
Bouwjaar ca. 1906.
Woonoppervlakte ca. 206 m2 en inhoud ca. 765 m3.
Rondom een vrijwel onderhoudsvrije aangelegde (duin)tuin, rijk aan bosschages met zonnige terrassen.
Parkeren op eigen terrein. De ligging in het duin waarborgt privacy en rust, terwijl boulevard, strand, duinen en het centrum van Noordwijk aan Zee zich op loopafstand bevinden.

De indeling van de vrijstaande villa is als volgt:
Woonverdieping: Zijentree, vestibule, hal, garderobe, toiletruimte met toilet en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met erker, openhaard en diverse openslaande deuren naar het terras en de tuin. De woonkamer is in 2013 voorzien van houtenvloerdelen. Moderne keuken van 2014 voorzien van o.a. 5 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, afwasmachine, Quooker kraan, close-in boiler, etc. Aansluitend bijkeuken met meterkast, aansluitingen voor de wasapparatuur, Nefit cv combi-installatie (2011) en deur naar de tuin. De hal en keuken zijn voorzien van een originele plavuizen vloer van 1906.
Kelder: Bereikbaar vanuit de keuken. De kelderruimte heeft een afmeting van ca. 3.41 x 2.16 meter. Op dit moment in gebruik als wijnkelder en opslagruimte.

Eerste verdieping: overloop met dubbele deuren naar dakterras op het oosten (ochtendzon), slaapkamer met dakvenster en vliering. 2e slaapkamer met wastafel, royale ouderslaapkamer met balkon en 4e slaapkamer met balkon. Badkamer (2006) met vloerverwarming, inloop douche, dubbele wastafel met spiegel en verlichting en douche/toilet.
Zolder: Bereikbaar via vlizotrap en momenteel in gebruik als bergzolder.

Aangebouwde ruime garage voorzien van elektra en op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De villa is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De villa is sinds 1983 in gebruik van één en dezelfde familie en dient gemoderniseerd te worden maar biedt, door de functionele en maximaal te benutten ruimten, vele mogelijkheden. Uitbreiding mogelijk.

De villa is beveiligd door middel van een surveillance dienst.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 1.749.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.