van Wassenaerlaan 44
€ 299.000 k.k.

Starters en klussers opgelet!
Ruime maisonnette met twee slaapkamers en balkon in geliefd Oegstgeest

Op zoek naar een woning met potentie op een toplocatie? Dit twee-woonlagen tellende maisonnette appartement aan de Van Wassenaerlaan 44 in Oegstgeest biedt volop mogelijkheden voor starters of handige kopers die hun eigen stempel willen drukken. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een centrale ligging is dit een kans die je niet wilt missen!

Wonen in de Gruneriebuurt
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke Gruneriebuurt, een gewilde woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Oegstgeest zijn binnen handbereik. De snelweg A44 ligt op een steenworp afstand, waardoor je binnen no-time in Leiden, Den Haag of Amsterdam bent.

Indeling van de woning
- Begane grond: Entree via de centrale hal met een handige kelderkast waar zich de meters voor gas en water bevinden.

- Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je in de hal van de woning, die toegang geeft tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer.

Woonkamer: Een lichte ruimte met grote raampartijen aan beide zijden. De zithoek en eethoek kunnen eenvoudig gescheiden worden, bijvoorbeeld met stijlvolle ensuite deuren.
Keuken: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze dient gemoderniseerd te worden, maar biedt voldoende ruimte om een praktische keukenopstelling te realiseren.
Balkon: Via openslaande deuren in de woonkamer stap je op het balkon aan de voorzijde, waar je uitkijkt op de rustige straat.
Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde, geschikt als slaapkamer of werkruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
Badkamer: Voorzien van een toilet, wastafel, wandmeubel en douche.

- Tweede verdieping:
Via de houten trap in de hal bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime tweede slaapkamer bevindt. Daarnaast is er een berging met witgoedaansluitingen en cv-installatie.
Deze verdieping wordt momenteel als inpandige bergruimte gerekend vanwege de beperkte daglichttoetreding. Met een groot Velux-dakraam of dakkapel is dit eenvoudig bij de woonoppervlakte te betrekken.

Bijzonderheden van deze woning:
- Twee woonlagen met veel potentie
- Twee slaapkamers
- Berging aan de achterzijde van de woning
- Twee balkons, waaronder één op het zuiden
- Rustige en groene omgeving
- Op loopafstand van winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Oegstgeest
- Energielabel D
- Openbare parkeergelegenheid
- Servicekosten: € 24,- per maand
- Bouwjaar: 1952

Zie jij de mogelijkheden? Plan een bezichtiging!
Deze woning biedt volop renovatiekansen voor de koper die zijn of haar droomhuis wil realiseren. Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden!

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.