Jan Lutgensstraat 4
€ 1.298.000 k.k.

Aan de rand van de fraaie nieuwbouwwijk “Duineveld” ligt deze twee-onder-een kap villa met garage, riant parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein, heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten met terrassen en houten veranda.
De villa is ontworpen als strandvilla door Van Egmond Architecten uit Noordwijk. In de architectuur en detaillering herkent u de luxe beach house style geïnspireerd op de Amerikaanse Hamptons. De woning is volledig gasloos en als een van de weinigen in de wijk voorzien van een warmtepomp, 8 extra zonnepanelen bovenop de 10 stroken geïntegreerde zonnepanelen in het dak, vloerverwarming, vloerkoeling, HR++ glas, etc.

Met het moderne zwembad Binnenzee om de hoek, de hockeyclub en tennisvereniging aan de overkant, de oude dorpskern van Noordwijk Binnen, het centrum van Noordwijk aan Zee met winkels, strand en zee op loopafstand is dit een heerlijke plek om te wonen.

Bouwjaar 2021.
Woonoppervlakte ca. 178 m2.
Inhoud ca. 766 m3.
Perceeloppervlakte 325 m2.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Fraaie entree, ruime hal met meterkast, gaderobe, trapkast, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein, Dubbele deuren naar royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Zithoek aan de voorzijde van de woning en moderne keuken met kookeiland en barfunctie aan de tuinzijde. De moderne keuken is luxe afgewerkt en voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals: koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quookerkraan. De gehele begane grond is voorzien van shutters en een gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.
Eerste verdieping: Overloop met moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met automatische rolluiken en aansluitend de walk-in closet.
Aan de achterzijde van de woning zijn de 2e en 3e slaapkamer gesitueerd. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en design radiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

Tweede verdieping: Overloop, 4e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakvenster. 5e slaapkamer met dakvenster en rond kozijn aan de achterzijde. 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator. Technische ruimte met opstelling van duurzame installaties: warmtepomp, 300 liter warmwater boiler, WTW-installatie (warmte terugwin), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Ook de tweede verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerwarming en vloerkoeling.
Zoals beschreven is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, deze is per ruimte regelbaar en ook op afstand te besturen.
Derde verdieping: Vlizotrap naar de royale vliering.

Locatie: Noordwijk aan Zee, één van de twee dorpskernen van Noordwijk, mag zich tot de meest chique badplaatsen van Nederland rekenen.
Het strand leent zich uitstekend voor een dag ultiem relaxen, watersporten, lekker uitwaaien of een heerlijke strandrit te paard. In de duinen kunnen uw kinderen urenlang ravotten en voor een relaxte wandeling zijn er de weidse bossen.
Duineveld grenst aan de Nieuwe Zeeweg. Het wegennetwerk rondom deze straat brengt u snel richting alle windstreken. Pittoreske en bijzondere plaatsen als Noordwijkerhout, Katwijk aan Zee en Valkenburg zijn met de auto goed bereikbaar. Ook grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn via o.a. de A4 uitstekend te bereiken. Voor de internationale reiziger is Duineveld eveneens gunstig gelegen. Schiphol is binnen een half uur aan te rijden en Rotterdam The Hague Airport in 40 minuten.

De woning is voorzien van een energielabel A, een duurzame keuze voor milieubewuste kopers. Deze moderne woning is niet alleen energiezuinig, maar ook uitgerust met 8 zonnepanelen bovenop de 10 stroken geïntegreerde zonnepanelen in het dak, en een alarmsysteem, wat zorgt voor comfort, veiligheid en kostenbesparingen. De huidige energiekosten bedragen € 30,- per maand.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Aarzel dan niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.

VRAAGPRIJS: € 1.298.000,- kosten koper

*Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.*